Wsparcie inwestycyjne

Planujesz remont, flip lub inwestujesz w nieruchomości?

Nie masz czasu na prowadzenie kilku projektów jednocześnie? A może dopiero zaczynasz i chcesz uniknąć kosztownych błędów oraz niepotrzebnych opóźnień?

Wspieramy inwestorów na różnych etapach przedsięwzięcia — od wyboru działki lub nieruchomości, przez analizę potencjału, formalności i organizację prac, aż po rozliczenie inwestycji i przygotowanie jej do sprzedaży lub wynajmu.

Mamy praktyczne doświadczenie w realizacji projektów budowlanych: od domków letniskowych i rekreacyjnych, przez remonty i przebudowy, aż po budynki wielorodzinne oraz kamienice, również na obszarach objętych ochroną konserwatorską w Trójmieście.

Znamy procesy, wiemy, na co zwracać uwagę i z jakimi specjalistami współpracować.

W czym możemy Ci pomóc?

1. 1. Wybór i analiza nieruchomości lub działki

   • Poszukiwanie i wstępna selekcja działek oraz nieruchomości pod inwestycję.
   • Ocena potencjału inwestycyjnego gruntu lub budynku.
   • Weryfikacja możliwości zabudowy i przeznaczenia terenu.
   • Analiza zapisów MPZP lub możliwości uzyskania warunków zabudowy.
   • Wstępna analiza chłonności działki i możliwej powierzchni użytkowej mieszkań (PUM).
   • Ocena potencjału podziału nieruchomości, przebudowy lub zmiany sposobu wykorzystania.
   • Identyfikacja potencjalnych ograniczeń formalnych i technicznych.

2. 2. Analiza opłacalności i przygotowanie inwestycji

   • Wstępne kalkulacje kosztów zakupu, remontu lub budowy.
   • Szacowanie budżetu i możliwych nakładów inwestycyjnych.
   • Przygotowanie założeń harmonogramu prac.
   • Analiza możliwych scenariuszy realizacji, wynajmu i sprzedaży.
   • Wstępna ocena potencjalnej rentowności projektu.
   • Wsparcie w planowaniu finansowania inwestycji.
   • Analiza potencjału zysku w odniesieniu do założonych kosztów i ryzyka.

3. 3. Formalności, dokumentacja i procedury

   • Wsparcie w kompletowaniu dokumentacji inwestycyjnej.
   • Pomoc w organizacji dokumentacji projektowej i technicznej.
   • Wsparcie w kontaktach z urzędami, projektantami i specjalistami.
   • Organizacja procesu uzyskiwania wymaganych uzgodnień i decyzji.
   • Wsparcie w procedurach i uzgodnieniach konserwatorskich.
   • Analiza możliwości zmiany lub uchylenia określonych ograniczeń konserwatorskich, jeśli przepisy na to pozwalają.
   • Koordynacja współpracy z architektami, projektantami i osobami posiadającymi wymagane uprawnienia.
   • Pomoc w analizie możliwości przebudowy, modernizacji lub zmiany sposobu użytkowania obiektu.

4. 4. Organizacja remontu i budowy

   • Przygotowanie planu i harmonogramu realizacji.
   • Poszukiwanie i pozyskiwanie ekip budowlanych oraz wykonawców.
   • Pomoc w wyborze materiałów i rozwiązań technicznych.
   • Organizacja kolejnych etapów remontu lub budowy.
   • Koordynacja wybranych prac i współpracy wykonawców.
   • Wsparcie w kontrolowaniu postępu prac względem harmonogramu.
   • Dokumentacja fotograficzna kolejnych etapów realizacji.
   • Bieżące wsparcie organizacyjne podczas prowadzenia inwestycji.

5. 5. Finansowanie i rozliczanie inwestycji

   • Analiza dostępnych możliwości finansowania.
   • Wsparcie w przygotowaniu dokumentów do kredytu inwestycyjnego lub hipotecznego.
   • Pomoc w organizacji dokumentacji wymaganej przez bank.
   • Przygotowanie dokumentacji fotograficznej postępu prac.
   • Wsparcie w przygotowaniu rozliczeń kolejnych transz kredytu.
   • Pomoc w kompletowaniu dokumentów potwierdzających wykorzystanie środków.
   • Wsparcie w monitorowaniu harmonogramu wydatków i kolejnych etapów finansowania.

6. 6. Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu

   • Ocena potencjału sprzedażowego lub najmu nieruchomości.
   • Wsparcie w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu.
   • Organizacja dokumentacji i materiałów prezentujących inwestycję.
   • Wsparcie w nawiązywaniu kontaktów z potencjalnymi nabywcami i partnerami.
   • Konsultacje dotyczące dalszego wykorzystania nieruchomości.

Dla kogo jest nasze wsparcie?

• Dla osób rozpoczynających przygodę z flipami.
• Dla inwestorów kupujących mieszkania do remontu i odsprzedaży.
• Dla osób zainteresowanych zakupem starych budynków i kamienic oraz ich modernizacją.
• Dla inwestorów poszukujących działek z potencjałem zabudowy.
• Dla osób planujących budowę domów, budynków rekreacyjnych i wielorodzinnych.
• Dla małych deweloperów realizujących własne projekty.
• Dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem.
• Dla osób prowadzących kilka przedsięwzięć jednocześnie, które potrzebują dodatkowego wsparcia organizacyjnego.

Nie musisz prowadzić całej inwestycji samodzielnie.

Możemy wesprzeć Cię w pojedynczym etapie albo w szerszym zakresie — zależnie od Twoich potrzeb, rodzaju nieruchomości i skali przedsięwzięcia.

Zakres obowiązków, odpowiedzialności, sposób współpracy i wynagrodzenie ustalamy indywidualnie przed rozpoczęciem projektu.

Ty określasz cel. My pomagamy zaplanować i zorganizować drogę do jego realizacji.

Porozmawiajmy o Twojej inwestycji

Opowiedz nam o swoim pomyśle. Wspólnie ustalimy, jakiego wsparcia potrzebujesz i w jakim zakresie możemy uczestniczyć w projekcie.