Umowa o pracę na czas nieokreślony jest często przedstawiana jako „złoty standard” przy kredycie hipotecznym. I rzeczywiście – dla banku stabilność dochodu ma znaczenie.
Ale czy brak takiej umowy oznacza automatyczną odmowę?
Mit czy fakt?
MIT.
Umowa na czas określony nie oznacza automatycznie, że bank odmówi Ci kredytu hipotecznego.
Bank analizuje przede wszystkim stabilność i wysokość dochodów, historię zatrudnienia oraz perspektywę dalszego uzyskiwania dochodu.
Bank patrzy na więcej niż rodzaj umowy
Przy ocenie zdolności kredytowej znaczenie mogą mieć m.in.:
- wysokość dochodów,
- staż pracy,
- historia zatrudnienia,
- długość obecnej umowy,
- okres pozostały do jej zakończenia,
- regularność wpływów,
- inne zobowiązania finansowe,
- liczba osób w gospodarstwie domowym,
- historia spłaty wcześniejszych zobowiązań.
Dlatego dwie osoby zatrudnione na umowie na czas określony mogą otrzymać zupełnie różne decyzje kredytowe.
A co z innymi formami dochodu?
Kredyt hipoteczny nie jest zarezerwowany wyłącznie dla osób zatrudnionych na etacie.
Banki mogą akceptować również inne źródła dochodu, zależnie od swoich zasad i indywidualnej sytuacji klienta.
Znaczenie ma więc nie tylko „na jakiej umowie pracuję?”, ale przede wszystkim „czy mój dochód jest dla banku wystarczająco stabilny i możliwy do zaakceptowania?”.
Umowa kończy się niedługo? To jeszcze nie musi być koniec
Jeżeli Twoja umowa na czas określony wkrótce wygasa, sytuacja może być trudniejsza niż w przypadku osoby zatrudnionej na dłuższy okres.
Nie oznacza to jednak, że odpowiedź zawsze brzmi „nie”.
Bank może analizować m.in. dotychczasową historię zatrudnienia oraz możliwość kontynuowania pracy.
Dlatego warto sprawdzić zdolność kredytową, zanim założysz, że nie spełniasz warunków.
Fakt
Umowa na czas nieokreślony może ułatwiać uzyskanie kredytu, ale nie jest jedynym możliwym źródłem akceptowanego dochodu.
Ostateczna ocena zależy od banku i całego profilu kredytobiorcy.
Jeżeli masz umowę na czas określony, działalność gospodarczą, umowę zlecenie albo inne źródło dochodu – nie skreślaj się samodzielnie. Najpierw sprawdź, jak Twoją sytuację ocenią banki.